LOCAL COMMERCIAL à louer

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie privative d'environ 216m2, comprenant 45m2 de cour intérieure, situé au sein d'un ensemble immobilier. Ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate du centre-ville du Palais-sur-Vienne, une commune dynamique située à seulement 12 kilomètres du centre de Limoges. Le local est à finir d'aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement pour s'adapter à tout type d'activité, telles que des bureaux, une salle de sport ou une profession libérale... Le local bénéficie d'un puits de lumière qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides sont en attentes (électricité, l'eau,télécommunications). Le sol est entièrement carrelé, ce qui garantit un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété. Bail commercial ou bail professionnel. Loyer annuel : 15 550Euros net hors charges Provision taxe foncière annuelle : environ 2 276Euros Provision annuelle charges de copropriété : environ 300Euros Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 665Euros HT Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Loyer annuel : 15 550,00 Euros NET Charges annuelles : 3 600,00 Euros NET Taxe foncière : 2 591,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 665,00 Euros HT)