LOCAL COMMERCIAL à louer

Situé en emplacement premium au cœur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine. D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale. Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité. Caractéristiques : - Emplacement n°1 - Centre-ville de Limoges - Local d'angle avec forte visibilité - Surface totale : environ 75 m² - Surface commerciale : environ 45 m² - Belle vitrine en angle - Accès PMR - Secteur commerçant dynamique Toutes activités autorisées sauf restauration. Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 32 400,00 Euros HT Charges annuelles : 1 866,00 Euros Taxe foncière : 850,00 Euros Preneur Honoraires : 9720 Euros HT à la charge du preneur