Local Commercial de 900 m2 au Sud de Limoges à louer !

Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiateproximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y louons, au sein d'un retail-park,un local commercial d'une superficie de 900 m2 environ. Ce très beau local dispose de 12 places d'un parking privatif et de 20 places gratuites, et plus encore, à proximité. Constitué d'un espace commercial de +/- 600m2, de 2 bureaux séparés,d'une réserve d'approvisionnement avec accès PL, d'une seconde réserve avec accès à une très vaste chambre froide positive, et de deux espaces de rangement . A l'extérieur, local grillagé pour vélos, poubelles... Vitrine de 9 ML en angle. Idéal pour Supermarché, Magasin Alimentaire, Bio,Restaurant à Thème etc. Le loyer mensuel s'élève à 7.500EURHT. Les Charges(Voirie/Parking, Espaces Verts...) mensuelles sont de 530,00EURHT + la Taxe Foncière refacturée mensuellement à 484,00EURHT .Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6 % TTC du loyer triennal HT ou Net de TVA, à la charge du Preneur, soit 25.920,00EURTTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4383/CBB87