Très grand local 130 m2 avec belle vitrine

Sur axe fréquenté, très beau local commercial avec visibilité importante. Accès facilité depuis la chaussée, arrêts de bus à proximité immédiate ! En bon état général il peut être exploité immédiatement dans un secteur prisé de Limoges. Il est composé en rez de rue d'une grande pièce principale pouvant être recloisonnée selon activité envisagée. Au 1er niveau un bureau avec une pièce archives, un espace détente et un sanitaire. Le local est loué avec 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve. Disponible immédiatement Loyer : 1 050,00 EUR Nets de TVA HC / mois Charges : 500,00 EUR /mois Taxe foncière annuelle refacturée mensuellement : 2 924,00 EUR Honoraires d'agence représentant 9,6 % TTC du loyer triennal hors taxes soit 3 628,80 EUR Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4022/MD87