Vente Très grand local avec belle vitrine

À saisir : Local commercial de 130 m2 à Limoges ! Situé sur un axe très fréquenté, ce magnifique local commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. L'accès est facilité depuis la chaussée, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être exploité immédiatement dans un secteur fréquenté de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable en fonction de l'activité envisagée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce archives, un espace détente et un sanitaire. Le tout est complété par 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve, vous offrant un confort d'utilisation optimal. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Prix de vente : 197 280,00 EUR frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente représentant 9,6% du prix net vendeur soit 17 280,00 EUR Possibilité de location, nous contacter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4021/MD87