LOCATION Local COMMERCIAL 90m2 LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES sur une de ses principales pénétrantes, au Sud-Est de la ville. Nous y louons un Local Commercial d'environ 90m2, de type Boutique, constitué d'un très grand Show-Room en L disposant d'un accès commercial sur voie publique et de deux autres accès sur une Cour intérieure offrant 2 Places privées de Parking 'en enfilade', de 2 Kitchenettes distinctes, de deux espaces Rangement/Vestiaire dont l'un avec issue sur l'entrée des communs, et d'un Espace Sanitaires. Local Idéal pour une activité artisanale (Coiffure...) ou un commerce de détail. Chauffage double : Chaudière individuelle au gaz de ville + climatisation réversible. Grand passage (3 voies ou 2x2 voies) sur l'axe au droit de la vitrine. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 690,00EUR Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 20,00EUR (Eau froide). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 45,00EUR (incluant les ordures ménagères). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.384,64EURTTC, sont à la charge du Locataire. Ils incluent la rédaction du Bail, et l'État des Lieux d'Entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4490/CBB87