LOCAL COMMERCIAL à louer

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle. Atouts du bien : Surface totale développée : +285 m² 2 niveaux exploitables pour aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...) Cave en sous-sol idéale pour stockage ou archives Emplacement premium : visibilité optimale avec passage et visibilité à 360° Un emplacement rare qui assure à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement. Opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation ! Loyer annuel : 48 000,00 Euros NET HC Charges annuelles : 3 840,00 Euros Taxe foncière : 2 554,00 Euros Preneur Honoraires : 14400 Euros HT à la charge du preneur