No1 PREMIUM (76m2) LIMOGES - LOC SANS Droit d'Entrée

Nous sommes à LIMOGES en plein TRIANGLE D'OR . Nous y louons un EMPLACEMENT No1 PREMIUM SANS DROIT d'ENTRÉE: Il s'agit d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 76m2 développés sur deux niveaux : Le RDC d'environ 51m2 offre un Espace Commercial d'environ 30m2, ouvert sur un Espace de Préparation d'environ 14m2. Coin Sanitaires accessible PMR (5m2 environ), Local Groupe Froid/Poubelles, et escalier vers le sous-sol. Le R-1 d'environ 24m2 offre un Espace d'activités/Stockage d'environ 15,4m2, une Chambre Froide (2,5m2), et un Bureau aveugle d'environ 6m2 (avec baie de brassage). Le Loyer Mensuel proposé s'élève à 2.700,00EURNETS DE TVA. Provision Mensuelle sur Charges (Syndic, Élec & Entretien des Communs) : 72,04EUR. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 69,00EUR (en 2025). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 9.931,20EURTTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4472/CBB87