No1 PREMIUM (76m2) LIMOGES - LOC et Droit d'Entrée

Nous sommes à LIMOGES en plein TRIANGLE D'OR . Nous y louons un EMPLACEMENT No1 PREMIUM  avec DROIT d'ENTRÉE (Pas de Porte) :  Un Local Commercial d'une superficie d'environ 76m2 développés sur deux niveaux : Le RDC d'environ 51m2 offre un Espace Commercial d'environ 30m2, ouvert sur un Espace de Préparation d'environ 14m2. Coin Sanitaires accessible PMR (5m2 environ), Local Groupe Froid/Poubelles, et escalier vers le sous-sol. Le R-1 d'environ 24m2 offre un Espace d'activités/Stockage d'environ 15,4m2, une Chambre Froide (2,5m2), et un Bureau aveugle d'environ 6m2 (avec baie de brassage). Le Loyer Mensuel proposé s'élève à 2.700,00EURNETS DE TVA. Provision Mensuelle sur Charges (Syndic, Élec & Entretien des Communs) : 30,00EUR. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 69,00EUR (en 2025). Nous cédons ce Droit d'Entrée (Pas de Porte) pour 59.331,20EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA et Hors Charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr   REF ROPERT IMMO : 4472/CBB87