À louer Local 83 m2 Idéal artisan, stockage ou activité mix

Découvrez ce local d'environ 83 m2 : Le bien se compose de deux espaces de plus de 41 m2 chacun, séparés ou communicants selon les besoins, tous deux équipés de volets roulants métalliques électriques pour plus de sécurité et de confort. Un espace mezzanine d'environ 12 m2 offre un volume de rangement ou de travail supplémentaire. Le local est traversant, avec accès à l'arrière sur une seconde rue, facilitant la logistique ou les livraisons. Fonctionnalités pratiques : Point d'eau WC indépendants Stationnement possible devant les locaux Accès internet très haut débit grâce à la fibre optique Idéal pour un artisan, profession libérale, activité de stockage, atelier, ou toute activité nécessitant deux espaces distincts mais connectés. Opportunité rare sur le secteur. Loyer : 470,00 EUR / mois NET DE TVA Charges : 30,00 EUR / mois Honoraires d'agence : 9.6% du loyer triennal hors taxes soit 1 624,32 EUR TTC à la charge du PRENEUR Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ROPERT IMMO : 4489/MD87