LOCATION GRAND LOCAL 1.650m2 - CHALUS

Nous sommes dans le Centre Bourg de CHALUS (87) sur l'axe très circulant Limoges/Périgueux, en Premier Rideau. Nous y louons un Local commercial type 'Supermarché'. Sis sur un terrain d'environ 3.150m2, le bâtiment d'une superficie d'environ 1.570 m2 d'emprise et de 1.650m2 développés, offre en RDC, une surface de Vente de 1.245m2 environ, une réserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2, des Locaux Sociaux d'environ 30m2 et des Locaux Techniques de 15m2. En R+1, environ 80m2 de Bureaux. Chauffage Fioul et aérothermes; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. Idéal pour Commerce, Bureaux, Stockage..., absent aux alentours ! Station-service en immédiate proximité. Plusieurs places de Parking au droit de la façade. Nous louons cet Ensemble 6.440,00EURHT. Charges au réel et Foncier refacturé 342,00EUR / Mois en 2025. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 22.256,64EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4475/CBB87