Local indé. de 60m² dans Groupement Médical - LIMOGES OUEST

Nous sommes dans un quartier résidentiel de Limoges. Nous y louons, au sein d'un Groupe Médical en RDC construit en 1988 et constitué, autour d'un vaste Hall commun avec WC PMR, de 3 Cellules de +/- 60m², un Local Indépendant de +/-60m² comprenant de part et d'autre d'un couloir central, une Salle d'Attente de +/-12m², un Cabinet de +/-15m², un Laboratoire de +/-11m², un Bureau de +/-8m² et un WC privatif. L'accès au Local est réservé à une activité médicale ou paramédicale inscrite à l'ARS ou au Code de la Santé Publique. Une Clause de Non Concurrence interdit la Location à un Médecin généraliste, ou à un Kiné Ostéopathe. Chauffage par convecteurs électriques, Double Vitrage, Sous-compteur EDF perso + Compteur d'eau unique avec refacturation forfaitaire. Une SCI est propriétaire de la totalité de l'ensemble Murs/Foncier. Pas de refacturation de la Taxe Foncière, mais la Taxe sur l'Enlèvement des Ordures Ménagères sera refacturée. Les Charges mensuelles (Élec Parties communes + Eau + Jardin + Vitres) = +/- 47,00€. Possibilité d'acquisition des parts de SCI (nous consulter). Le Loyer mensuel de ce local est de 1.000,00€Nets de TVA. Possibilité de Bail Professionnel ou Commercial. Nos honoraires, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Locataire. QUARTIER RÉSIDENTIEL CSP+ ! IDÉAL POUR SPÉCIALISTE, DENTISTE, ORTHOPHONISTE !.. REF ROPERT IMMO : 3679/CBB87