LOCAL D'ACTIVITE à louer

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20. Le bâtiment développe environ 1 185 m² sur deux niveaux, comprenant : - 795 m² environ de stockage / atelier - 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques - Porte sectionnelle - Climatisation - Accès PMR - Important foncier extérieur, permettant de disposer de nombreuses places de stationnement pour les salariés, clients et véhicules professionnels, avec également une possibilité d'extension du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier idéal pour les activités de stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou toute activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière. Loyer annuel : 38 400,00 Euros HT Charges annuelles : 7 200,00 Euros HT Taxe foncière : 6 598,00 Euros Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 520,00 Euros HT)