LOCAL D'ACTIVITE à louer

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1970 m² (avec possibilité de division avec un minimum de 970 m²), comprenant : - 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel). - 1670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage. L'espace atelier dispose : - d'un quai de chargement, - d'un accès poids lourds facilité, - d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres. Ce bien se distingue par : Son excellent état général La qualité des finitions des bureaux Sa fonctionnalité logistique Sa situation stratégique proche A20 Ses nombreux parkings et espaces extérieurs Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Loyer annuel : 100 000,00 Euros HTHC Taxe foncière : 7 023,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 30 000,00 Euros HT)