LOCAL D'ACTIVITE à louer

Nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une superficie d'environ 1185m2 situé au cœur du Parc d'Activités Magré-Romanet. Sa situation géographique est idéale, à mi-chemin (5min) du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20. Le bâtiment dispose d'un vaste atelier bénéficiant d'une charpente métallique apparente et d'une hauteur sous plafond adaptée à l'installation de nombreux équipements de production. L'espace est organisé autour de plusieurs zones de travail, avec des postes de fabrication, des machines industrielles et des espaces dédiés aux opérations techniques. Les aménagements intérieurs comprennent notamment des zones de travail cloisonnées, des équipements de ventilation et d'aspiration. L'ensemble dispose de bureaux cloisonnés et d'espaces administratifs bénéficiant d'un éclairage intégré et de larges surfaces vitrées. Les locaux présentent un état d'entretien parfait. Plusieurs espaces complémentaires sont également présents : salle de réunion ou de formation, postes informatiques, sanitaires et locaux sociaux. Des vestiaires ainsi que des douches complètent les installations destinées au personnel. Le site bénéficie d'une alimentation électrique de type tarif jaune, un élément à prendre en considération pour les entreprises ayant des besoins électriques importants. Les espaces extérieurs et les surfaces disponibles autour du bâtiment offrent des possibilités de stockage de matériaux. Il s'agit d'un ensemble immobilier destiné aux industriels, artisans et entreprises de production recherchant un site réunissant atelier, espaces administratifs et locaux sociaux, avec des possibilités d'adaptation à leur activité.