LOCAL D'ACTIVITE à louer

Situé en zone industrielle Nord, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. D'une surface totale de 168 m², il se compose de : - Une partie stockage d'environ 70 m² - Une surface de bureaux de plus de 95 m², fonctionnelle et lumineuse Le bien est issu d'un ensemble immobilier plus vaste et profite d'un environnement professionnel structuré. Atouts complémentaires : - Stationnement privatif - Site entièrement sécurisé - Bon état général Ce local est idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou tertiaire nécessitant des bureaux confortables et un espace de stockage. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Loyer annuel : 20 700,00 Euros HTHC Charges annuelles : 1 800,00 Euros HT Taxe foncière : 1 800,00 Euros Preneur