LOCAL COMMERCIAL à louer

À LIMOGES - Zone Nord, découvrez ce local commercial d'environ 575 m², idéalement situé dans un secteur commercial dynamique et recherché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, le local profite d'un flux d'environ 25 000 véhicules/jour, garantissant une excellente visibilité. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Easy Cash, Action et Noz, ainsi que de nombreux commerces complémentaires. Parkind devant le magasin, facilitant l'accès à la clientèle et aux collaborateurs. Un emplacement adapté à de nombreux projets : commerce, enseigne, showroom, services ou activité professionnelle. Les + : o Environ 575 m² o Zone Nord Limoges o 25 000 véhicules/jour o Forte visibilité o Environnement commercial dynamique o Enseignes nationales à proximité o Nombreux stationnements Une opportunité d'implantation à découvrir rapidement. Loyer annuel : 57 000,00 Euros HT Charges annuelles : 6 000,00 Euros HT Taxe foncière : 6 000,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 100,00 Euros HT)