LOCAL COMMERCIAL à louer

À louer local commercial d'environ 100 m² situé en plein centre-ville de Limoges. Emplacement stratégique à l'angle de deux rues très fréquentées, offrant un fort passage et une excellente visibilité grâce à une grande vitrine. Le local se trouve à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs et dispose d'un bel espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre activité. Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le local. Idéal pour boutique, commerce ou activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et passant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loyer annuel : 20 400,00 Euros HT Charges annuelles : 2 544,00 Euros Taxe foncière : 1 966,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 Euros HT)