LOCAL COMMERCIAL à louer

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes. Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend : o Showroom et bureaux d'environ 300 m² o Vaste espace atelier o Grande hauteur sous plafond de 5,35 m o Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables. Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier. Loyer annuel : 84 000,00 Euros HT Taxe foncière : 6 500,00 Euros Honoraires : 30% HT (soit 25 200,00 Euros HT)