LOCAL COMMERCIAL à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES Emplacement exceptionnel ! Situé en plein cœur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton. Caractéristiques du bien : Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Espace de livraison directement devant le local Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécuritéStationnement privatif en sous sol Un emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique. Idéal pour commerces et enseignes Disponibilité 1er trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Loyer annuel : 24 000,00 Euros Charges annuelles : 4 692,00 Euros Taxe foncière : 3 500,00 Euros Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 Euros HT)