LOCAL COMMERCIAL à louer

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle. Atouts du bien : - Surface totale développée : +285 m² - 2 niveaux exploitables, à aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente...) - Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives - Accès PMR pour accueillir tous vos clients dans les meilleures conditions - Desserte de bus optimale à haut niveau de service : plusieurs lignes traversant toute la ville assurent une accessibilité facilitée pour votre clientèle et vos collaborateurs - Emplacement premium : visibilité maximale avec passage et vue à 360° Un emplacement rare, garantissant à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation ! - Loyer annuel : 37 000,00 Euros NET HC Charges annuelles : 3 840,00 Euros Taxe foncière : 2 554,00 Euros Preneur Honoraires : 14400 Euros HT à la charge du preneur