LOC. LOCAL TYPE 'BOUTIQUE' LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES, à proximité de la Mairie et en hyper-centre, sur un axe très passant et très circulant, idéal pour un commerce de passage. Nous y louons un Local Commercial 'type boutique', proche d'un important feu tricolore, constitué de : 1o) Espace Commercial de +/-23m2, en RDC avec Rideau Métallique et belle vitrine, équipé de belles boiseries aux murs et d'éclairage par appliques au plafond et sur les flancs. 2o) Sous-sol d'exposition (accessible par escalier) d'une superficie de /-30m2, en excellent état. 3o) Dégagement en RdC de +/-03m2, à usage réserve ou Bureau (avec tableau électrique). 4o) Accessible par hall commun avec l'unique Locataire de l'immeuble, et derrière la boutique, Grande réserve/Salle de réunion de +/- 26 m2 avec cheminée en briquettes et Porte-Fenêtre sur jardin. 5o) Kitchenette avec évier + Bloc Sanitaires, le tout pour +/-7m2. Loyer Mensuel : 800,00 EUR Net de TVA. Provisions mensuelles sur charges : 20,00 EUR (= Eau Froide + Electricité et Entretien Parties Communes). Refacturation de la taxe foncière : 1 980,00EUR / 12 = 165,00 EUR par mois. Les honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.764,80EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4462/CBB87