LOC Local Commercial/Activités170m2 avec Travaux

Nous sommes à LIMOGES, entre Mairie et Quais de la Vienne. Nous y louons, tout en RDC, un Ensemble Immobilier constitué d'une Boutique d'environ 25m2, et Arrière-Boutique d'environ 15 m2 donnant sur un accès végétalisé (Jardin) sur environ 20m2 pour les livraisons, d'un Atelier d'environ 75m2 avec porte à double battant grande hauteur (Pour véhicules Utilitaires ou pouvant servir de Parking pour plusieurs véhicules), d'un Local d'Activités d'environ 55m2 carrelé en partie, et de Circulations. Boutique avec Chauffage par convecteur électrique. Travaux de réhabilitation à prévoir dans la quasi totalité des Locaux. En contrepartie, nous louons ces Locaux Commerciaux pour un 'Petit' Loyer de seulement 650,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges (Électricité & Entretien des Communs) = 40,00EURHT. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière, soit 47,00EUR par mois en 2025. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 2.246,40EURTTC, sont à la seule charge du Preneur. Disponibilité Immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4576/CBB87