LOC Local Activités (Dépôt/Bureaux) 212m2 LIMOGES

Nous sommes en première Zone Sud de LIMOGES. Nous y louons un Local d'Activités/Industrie/Stockage + Bureau(x) d'une superficie développée sur 2 niveaux, de 212m2. Accès par Porte classique + Porte sectionelle hauteur 2,6m par 3m de large. En RDC de 200m2 environ: Hall de 31 m2 incluant un petit bloc sanitaire/Douche/Lavabo (5m2), donnant sur un Bureau Commercial de 15,3m2 environ, et sur un Local d'Activités/Dépôt de 156m2, ouvert sur un Bureau de 12m2 surmonté, en R+1, d'un second Bureau accessible par escalier, de 12m2 également. Locaux livrés avec 3 places de Parking VL privatives en extérieur + stationnement possible sur la voie publique. Accès direct pour les semi-remorques et pour les utilitaires. Le cas échéant, possibilité de jonction avec Local voisin d'environ 182m2. Pas de Chauffage, en l'état. Pas d'activités liées à la Vente/Réparation Automobiles, nide Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Pas d'Accueil de Clientèle autre qu'en BtoB. Local Immédiatement Disponible !!! Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 950,00EURNets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 50,00EUR (= Entretien des abords & Parking + Participation à la Refacturation de la Taxe Foncière, dont Ordures Ménagères); Autres Charges au réel (Eau et Électricité). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.736,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4527/CBB87