LOC. Local 60m2 Axe Circulant proche Hypercentre

Nous sommes à LIMOGES, en bordure d'Hyper Centre. Nous y louons par BAIL DEROGATOIRE D'UN AN, RENOUVELABLE 2 FOIS, et sur un axe très Circulant, un Local d'environ 60m2 en RDC à usage AGENCE/BUREAUX/CABINET. Ce local dispose d'un Grand Accueil (Secrétariat/Salle d'attente...) de 32m2 environ, distribuant 2 Bureaux d'environ 6,70 et 12,30m2, un Local Archives d'environ 6,70m2, et un Coin Sanitaires (+/-2m2). La Toiture du Local a été refaite en 2013 avec une isolation projetée de 70cm d'épaisseur. Les locaux disposent du double vitrage, d'une Climatisation doublée de Convecteurs électriques individuels, d'une VMC, et de la Fibre. Compteur EDF individuel et Sous-Compteur Eau. Monopropriété: Pas de Réglement de Copropriété, Pas de Syndic, Pas de Charges de Copropriété. LOYER MENSUEL: 650,00EURNets de TVA ; Charges au Réel (Électricité) et Provision Mensuelle sur Charges (Eau froide et refacturation de la Taxe Foncière (dont Ordures Ménagères) de 60EURNets de TVA, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Idéal pour Tertiaire, Libéral, Médical, Paramédical, Commerce de Détail ... Nos Honoraires d'Agence correspondant à 24%TTC du Loyer Annuel NET de TVA, soit 1.872,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4539CBB/87