LOC LIMOGES NORD Plateaux BUREAUX 600m2 (2x300) NEUFS

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m2 en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m2 chacun (600m2 développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025. Structure Béton, Toiture/parois Double peau. Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol. Agréable Terrasse  en R+1, avec jolie vue sur les alentours !... Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00EURHTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87