LOC 440m2 Zone FAMILY LIMOGES NORD

Nous sommes proche du Retail Family Village en Zone Nord de LIMOGES, au sein d'un Bâtiment de 4 cellules Commerciales en Monopropriété, Ossature et Bardage métalliques, structure bac acier double peau, avec Hauteur sous toiture 5,4m : Nous y louons une cellule d'angle de 440m2 environ offrant une façade commerciale de plus de 40ml, avec accès arrière (livraison) par porte sectionnelle 4x3,5m, constituée de : Espace Commercial d'environ 322m2 environ avec « Restauration » et métiers de bouche, possibles (Extraction aux normes), sol béton ciré ; Bureau/Vestiaire de 6,5m2 ; Coin Sanitaires d'environ 14,5m2 (dont un favorisant l'accès PMR) ; Ce premier ensemble disposant d'un faux plafond avec HSP de 2,8m2. Seconde Partie : Entrepôt/Dépôt d'environ 100m2. Parking partagé d'au moins 32 places VL, dont deux PMR. D'autres places réservées au personnel, à l'arrière du Bâtiment. Chauffage de la partie Commerciale par Climatisation réversible. Tout Commerce sauf activités concurrentes, Artisanat, Services, Restauration... Nous louons ces Locaux SANS DROIT D'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 3.500,00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 75,00EUR (Entretien des accès, des Parkings & Espaces verts). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (incluant les OM) : 250,00EUR par Mois. Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 12.096,00EURTTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4481/CBB87