LOC 15 minutes LIMOGES Local PRO 170m2

Nous sommes dans un gros Bourg, à quinze minutes à l'Ouest de LIMOGES. Nous y louons un ancien Local Médical d'environ 170m2 disposant de 5 Places VL privatives. et un Local annexe d'environ 12m2. Le Local Principal, divisible, est constuitué principalement d'un Bloc Accueil / Vente / Stock / Administartion de 55m2 environ, dont 2 à 3 Espaces Bureau, un Coin Sanitaires d'environ 2,2m2, Un Espace d'Attente d'environ 15m2, une salle de Consultation No1 de 14m2, No2 de 15m2, une salle de Radiologie (plombée) d'environ 19m2, une Salle de Chirurgie de 13,65m2, une arrière boutique de 19 m2, et circulations. Le Local dispose de plusieurs accès indépendants : par le devant, en latéral, et en arrière boutique. Le Local Annexe (indépendant) de 12m2 offre deux fois 6m2 environ (Local Machines à laver...); Il est accessible par l'extérieur. Le Site est accessible par l'artère principale de la Commune, et par une seconde rue, depuis l'allée privative partagée et la cour. Nous louons cet Ensemble de Locaux Professionnels, d'Activités, Bureaux ou Commerces, pour un Loyer Mensuel de 1.240,00EURNets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges: 40,00EUR (Entretien des Accès, Parkings & Espaces Verts). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 4.285,44EURTTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4455/CBB87