Immobilier Professionnel à louer Limoges

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 91m2. Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance. Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale. La cellule est brut de béton, l'aménagement intérieur second-oeuvre restant à la charge du preneur, avec la participation du bailleur. Il dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR. Ce local peut être divisé en deux lots de 45m2 chacun, tous deux indépendants et adaptés à des activités médicales, paramédicales ou de service. Montant du loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT Disponibilité : Immédiate Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.