Immobilier Professionnel à louer Limoges

Nous vous proposons en exclusivité à la location comme à la vente, un bâtiment industriel d'une superficie d'environ 2500m2 situé 15min du centre-ville de Limoges. Il a été édifié en 2013, sur une parcelle d'une contenance de 14 000m2 permettant un éventuel agrandissement. Ce bâtiment a été construit en ossature me?tallique de type portique articule? sur pieds a? deux versants syme?triques et dispose d'un bardage double peau performant. La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 6,90 mètres et 7,20 mètres, est constituée d'une étanchéité bitumineuse, et bénéficie de lanterneaux de désenfumage à déclenchement automatique. L'atelier se trouve accessible par une porte sectionnelle automatisée de 3,50 mètres de largeur et 4,50 mètres de hauteur. Il dispose d'équipements industriels: réseau pneumatique, canalis électriques, aérothermes, système de chauffage par traitement d'air (chaud/froid), système de sécurité incendie et extracteur d'air. Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, supportant une charge supérieure à 1 tonne au mètre carré. Les bureaux sont directement accessibles depuis l'entrée du bâtiment. Ils comprennent une dizaine de pièces en rez-de-chaussée et étage: bureaux individuels ou partagés, salle de réunion, open-space... Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif vert électrique d'environ 200kva et de la fibre optique. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.