Grand Local commercial de 1 300 m2 - Zone Limoges Sud

Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 1300 m2 environ séparables en 2 locaux de 800 m2 à droite et 500 m2 à gauche, ou en cellules au choix entre 325 et 650 m2. La configuration actuelle : 2 Entrées Vitrées séparables, 1 Bureau séparé + 1 Salle de Pause (partie 800 m2), 1 Bureau et une petite réserve (Partie 500 m2), 2x2 WC dont 2 PMR, 2 Sorties de Secours, 1 Réserve de 120 m2 avec accès PL (Partie 800 m2). Locaux reconfigurables en Cellules de minimum 325 à 650 m. Il faut compter 1 mois de délai de disponibilité en cas de demande de division des locaux. Grand panneaux lumineux visible depuis l'accès à l'A20. Le local est situé sur un axe très ciruclant. Le loyer s'élève à 13.000,00EURHT (pour 1.300m2) et la Provision sur Charges est de : 540,00EURHT (Circulations, Parkings, Gestion) + 216,67EURHT (Espaces Verts) = 756,67EURHT + Taxe Foncière refacturée mensuellement soit 942,00EURHT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du LoyertriennalHT, sont de 44.928,00EURTTC à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4381/CBB87