BUREAU à louer

Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle. Le bâtiment se compose de : - Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux - Sous-sol aménagé pour les archives - 2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire - Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent - Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs. Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer annuel : 95 000,00 Euros HT Taxe foncière : 20 000,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT (soit 28 500,00 Euros HT)