LOCAL D'ACTIVITE à vendre

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera de 285,43 m² d'atelier et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. 5 autres locaux de même surface sont disponibles. Frais de notaire réduits. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342516 Euros HT Charges annuelles : 4338.54 Euros Honoraires : 5% HT (soit 17 125,80 Euros HT)