LOCAL D'ACTIVITE à vendre

Ce local d'activité artisanal ou industriel fait partie du projet "L'Atelier d'Ettore" qui prévoit la construction d'un ensemble de locaux d'activité en rez-de-chaussée. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera d'une surface de 1 040,43 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera de porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Frais de notaire réduits. Possibilité de fusionner des cellules. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1248516 Euros HT Charges annuelles : 15814.54 Euros HT Honoraires : 5% HT (soit 62 425,80 Euros HT)