LOCAL COMMERCIAL à vendre

LOCAL COMMERCIAL 480 M² - EMPLACEMENT N°1 EN BORD D'AUTOROUTE - FORTE VISIBILITÉ Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle en bord d'autoroute, avec un accès direct grâce à un échangeur situé à moins de 2 minutes. Ce local commercial d'environ 480 m² bénéficie d'une configuration idéale pour une activité de restauration, de loisirs ou toute autre activité recevant du public. Ancien restaurant, il dispose d'une vaste salle de réception en open space de près de 300 m², d'une cuisine équipée d'un système d'extraction, d'une réserve, de sanitaires mixtes ainsi que d'une agréable terrasse permettant d'accueillir une clientèle en extérieur. Un parking privatif situé au pied du bâtiment facilite l'accès de vos clients et collaborateurs. Les atouts du bien : - Emplacement n°1 avec visibilité maximale. - Bord d'autoroute avec accès et sortie à moins de 2 minutes. - Surface totale de 480 m². - Salle principale de 300 m². - Terrasse. - Extraction en place. - Cuisine, réserve et sanitaires. - Parking privatif. - Idéal pour restaurant, brasserie, enseigne nationale, loisirs, salle événementielle ou toute activité commerciale nécessitant une forte visibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur bénéficiant d'un flux de passage particulièrement important. Prix de vente : 600 000,00 Euros NET VENDEUR Honoraires : 30000 Euros HT à la charge de l'acquéreur