Local commercial avec extraction + un appartement - A VENDRE - LIMOGES CENTRE

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un local commercial en hyper centre-ville de Limoges. Situé au coeur d'une rue piétonne, à proximité immédiate des bars et des restaurants. Cet emplacement stratégique vous permettra de rentabiliser ce superbe investissement. Local d'angle, grandes vitrines, forte visibilité et flux piéton. Idéal pour un investisseur ! Le bien se décompose de la manière suivante : En RDC : un local commercial avec un cuisine (extraction), un espace accueil, un espace salle de restaurant. Une Cave d'environ 20m² avec accès direct par le local commercial. En R+1 : un espace salle de restaurant. En plus du local commercial : - 1 petit studio à rafraichir : environ 17 m² - 1 pièce de stockage indépendante (pouvant être transformée en appartement) : environ 17 m² Possibilité d'obtenir une terrasse (avec accord de la mairie). Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet. Pour tout renseignement, merci de contacter notre agence au 05 40 16 32 20. Référence de l'annonce : 2708 Prix de vente FAI des murs : 186 320 euros FAI dont 9,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.