LOCAL COMMERCIAL

Situé sur une commune à proximité de LIMOGES, ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs de la restauration. Cette commune nichée à proximité de Limoges, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entre les établissements scolaires, les commerces de proximité et les espaces verts, cette commune  est un lieu prisé par les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne connectivité à la région.

Ce local commercial, d'une surface habitable de 200 m², se compose de 5 pièces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar-restaurant, il dispose de 2 salles de restaurants accueillantes ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. De plus, il comprend également un espace presse dépôt colis, offrant ainsi un service supplémentaire à la clientèle.
Ces murs sont vendus indissociablement avec le fonds de commerce, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant continuer l'exploitation de cette activité lucrative. Avec une clientèle fidèle composée principalement de clients locaux, cette affaire présente de réelles perspectives de développement pour un couple professionnel de la restauration. En outre, la licence 4, en place depuis 1999, ajoute une valeur supplémentaire à cette proposition. Avec un prix de vente de 109 000 €, (plus le fonds de commerce de 131 000 €), ce bien allie un excellent rapport qualité-prix à un potentiel de croissance intéressant pour les entrepreneurs ayant une âme ambitieuse. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un environnement prospère et dynamique, où les opportunités sont à portée de main.