Locaux 95m² à Usage Bureaux, Agence, Étude, Cabinet !

Nous sommes en immédiate périphérie de Limoges, proche du Boulevard de la Borie, où nous louons un local à usage Bureaux, Étude ou Cabinet. Il s'étend sur une surface de +/-95 m², soit : Une Entrée visible d'une Loge/Accueil, donnant sur un Couloir desservant: A Droite: 2 Bureaux + 1 Entrée de Service (vers les communs), et A Gauche: 3 Bureaux et une seconde Entrée de Service vers les Communs. Face à l'Entrée on trouvera le Bloc Sanitaires (Lavabo + WC séparés H/F).  Le Parking communal voisin est vaste, partagé et gratuit. Chauffage Central collectif par Radiateurs. Le Loyer Mensuel demandé est de 650,00 € HT. La provision mensuelle de charges s'élève à +/-180,00€ par mois (Charges de Copropriété dont Chauffage), et la Taxe Foncière vous sera refacturée mensuellement 81.00€. Pas de nuisances sonores ou olfactives. Possibilité d'accès PMR (Accord oral de la Mairie). Selon Disponibilités, une extension de +/-85m² est envisageable, soit séparée, soit unifiée avec passage direct, pour un total de 180m² Possible. Les honoraires d'agence, à la charge du Preneur, sont de 2.246,40€ TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, ADMINISTRATION, MÉDICALE !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3818-2/CBB87