Locaux 180m² à Usage Bureaux, Agence, Étude, Cabinet, LIMOGES !

Nous sommes en immédiate périphérie de Limoges, proche du Boulevard de la Borie, où nous louons un local à usage Bureaux, Étude, Cabinet ou Activités. Il s'étend sur une surface de +/-180 m², dispose de 2 Accès "Clientèle" indépendants, et de 3 Accès aux communs, distincts. Les Locaux seront soit laissés séparés (85/95m²), soit reliés, de façon à offrir: Une Entrée visible d'une Loge/Accueil, donnant sur un Couloir desservant: A Droite: 2 Bureaux + 1 Entrée de Service (vers les communs), et A Gauche: 3 Bureaux et une seconde Entrée de Service vers les Communs. Face à l'Entrée on trouvera le Bloc Sanitaires (Lavabo + WC séparés H/F). Au fond du Couloir à Gauche: Accès à Un Open Space de +/-45m², un bureau de +/-26m², une réserve et un second espace WC/Lavabo de +/-12m². Le Parking communal voisin est vaste, partagé et gratuit. Chauffage Central collectif par Radiateurs. Le Loyer Mensuel demandé est de 1.250,00 € HT. La provision mensuelle de charges s'élève à +/-340,00€ par mois (Charges de Copropriété dont Chauffage), et la Taxe Foncière vous sera refacturée mensuellement 175.00€. Pas de nuisances sonores ou olfactives. Possibilité d'accès PMR (Accord oral de la Mairie). Selon besoins, une division 85/95m² est envisageable. Les honoraires d'agence, à la charge du Preneur, sont de 4.320,00€ TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, ADMINISTRATION, MÉDICALE !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3818-3/CBB87