LOCATION LOCAL à usage BAR (Sans Droit d'Entrée) LIMOGES

Nous sommes dans l'HYPERCENTRE de LIMOGES. Nous y louons un Local Commercial (à vocation BAR) d'une superficie développée de +/-135m² sur deux niveaux, constitué d'un RDC de +/-60m² (Espace Bar avec comptoir accessible 3 côtés, 2 Réserves (2,70 & 3,20m²), 1 Espace Sanitaire (WC/Lavabo), 1 Arrière Boutique (+/-6m²)), et d'un Sous-Sol exploitable sous condition d'autorisations administratives, constituées de deux Caves Voutées, reliées et disposant chacune de leur propre accès par escalier à l'espace commercial du RDC: la Cave 1 de +/-41m² et la Cave 2 de +/-34m². Pas de Copropriété. Pas de Syndic. LOYER Mensuel: 1.000,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges: 100,00€ (dont Refacturation mensualisée de la TF, incluant les Ordures Ménagères). Possibilité d'élever, à la charge du Preneur, une EXTRACTION aux normes.Terrasse extérieure envisageable. Prévoir Rafraîchissement général.  Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur. REF ROPERT IMMO : 3817/CBB787