Location LOCAL Commercial 30m² - proche GARE (Limoges)

Nous sommes à moins de 3 minutes à pieds de la Gare de LIMOGES. Nous y louons un Local Commercial à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET, ou d'ACTIVITÉS, faisant face à 2 places PMR. Nombreuses places de Parking Municipal à proximité. Circulation et Visibilité. Le Local, d'une superficie de +/-30m², est constitué d'un Show-Room "carré" de +/-17m², donnant accès à une arrière-boutique de +/-13m² à usage Bureau/Réserve disposant d'un Espace Sanitaire indépendant WC/Lavabo. Belle Vitrine sur le devant, et Fenêtre sur cour privative sur l'arrière. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Vitrine équipée de Stores à lamelles. Pas de RESTAURATION/FAST-FOOD/BAR/Activités de nuit/Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 300,00€ Nets de TVA. Provisions Mensuelle sur Charges: 20,00€ (Entretien et Élec. des parties communes). Refacturation de la Taxe Foncière mensualisée: 20,00€. Nos honoraires d'Agence correspondent au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.200,00€TTC, incluant la rédaction du Bail Commercial, et l'État des Lieux d'Entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3846/CBB87