LOCATION LOCAL ARTISANAL + BUREAUX - ZIN LIMOGES

Nous sommes en Zone Industrielle Nord de Limoges. Nous y louons, sur un terrain de + 5.000m² et au sein d'un Bâtiment multi-locataires, un Local de +/- 370m² de construction récente, constitué d'une Partie Administrative de 41m² (1 Accueil + 2 Bureaux (Baie de brassage) + 2 WC dont 1 PMR) et une Partie Dépôt de 329m². Porte Sectionnelle. Chauffage du pole administratif par convecteurs électriques individuels, du dépôt par système aérothermes au gaz de ville. 7 Places de Parking VL. Double vitrage et stores. Loyer Mensuel: 2.500,00€HT (payable par trimestre à échoir). Charges Annuelles: Assurance Propriétaire (300€HT) et Refacturation annuelle de la Taxe Foncière (+/-2.100€) sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Autres charges (EDF, Eau, Gaz...) au réel. Les honoraires d'Agence, imposés par le mandant, représentent 25%HT du Loyer annuel HT, soit 9.000,00€TTC. Ils sont à la charge du Preneur. Rédaction du Bail par Notaire (aux frais du Preneur) imposée par le Bailleur (= +/-2.500,00€HT, soit un mois de loyer environ.) Garantie: 2 Mois de Loyer. BAIL COMMERCIAL EXIGÉ (3-6-9) 9 ANS !!! REF ROPERT IMMO : 3593-B/CBB87