Location Local Activités (Cabinet ou Stockage) - 55m²

Nous sommes dans une rue commerçante semi-piétonne de l'hyper-centre de Limoges. Nous y louons, dans une Cour d'immeuble, un Local sans fenêtres de +/- 55m², constitué d'une grande salle de 35m² divisible en 3 boxes, elle-même reliée par un couloir à un Bureau/Réserve en "L" de +/- 20m² disposant de rangements et rayonnages. Dans la partie 55m², 1 WC, 1 Lavabo existant (3 possibles !). Porte blindée 3 points, éclairage néons, interphone. Chauffage électrique individuel mais pas d'accès PMR. Copropriété (Règlement) interdisant certaines activités (Moteurs, Vibrations, Restauration, Vente d'Alcool, Nuisances sonores/olfactives...). Pose de vasistas envisageable pour lumière naturelle. Le loyer mensuel de ce Local est de 450,00€Nets de TVA, et la provision mensuelle de charges de 20,00€ (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères). Taxe Foncière NON REFACTURÉE. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 1.555,20€TTC, sont à la charge du Preneur. Ref 3277. EMPLACEMENT SÉCURISÉ EN HYPER-CENTRE ! BAIL DÉROGATOIRE POSSIBLE !