Location: introuvable dans limoges centre !

Nous sommes en plein Centre-Ville de Limoges, non loin de l'Opéra et du parking 'République' de 420 places. Nous y louons un EXCEPTIONNEL emplacement en RDC d'une superficie de +/ -1.500 m², en cours d'être libéré par une Enseigne Nationale. Le local est constitué d'un open-space de 1.200 m² (dont une petite scène 'amphi-théâtre' actuellement recouverte), et plus de 300 m² de Réserves, Stockage, Bureaux, Boxes, Locaux Administratifs et Technique, Sanitaires et Circulation. Niveau + 1 de 15 m² pour archivage. Appartement T2 de fonction séparé, jardin privatif, + 2 places de parking couvert et fermé. Baie de brasssage, Rideaux métalliques ajourés à enrouleur, alarmes volumétriques, Pompe à chaleur (hors hiver) et 3 chaudières gaz à air pulsé. Nouveau Bail Commercial (3-6-9) ou dérogatoire 6 ans ferme, selon profil. TOUS COMMERCES sauf Poissonnerie. Le Loyer mensuel est de 13.333, 33eurosHTHC. Provision Mensuelle de Charges : 1.660eurosHT (dont 1.070eurosHT de chauffage). Nos honoraires d'Agence correspondent à 25%TTC du Loyer annuel HT, soit 40.000, 00eurosTTC à la charge du Locataire. INTROUVABLE ! EXCEPTIONNEL ! Location Locaux Commerciaux 1.500 m² en RTDC, proche OPÉRA ! Informations LOI ALUR : Charges : 1 992 € /mois. Honoraires locataire : 40 000 € TTC. Surface (arrondie) : 1 500 m². (gedeon_52546_22144906)