Location Bureaux/Commerce/Activités 386m² LIMOGES Romanet

Nous sommes au Sud de LIMOGES, entre le Centre Ville et l'A20, dans la Zone Industrielle, Artisanale, Commerciale et Services, de ROMANET. Nous y louons au RDC d'un immeuble de Bureaux de 2 niveaux, un RDC de 386m² avec une vitrine de 18ml. Les locaux disposent de 15 places de Parking atitrées et privées. Ils sont constitués d'un Hall d'Accueil et d'exposition (67m²) avec un Bureau d'accuel (8,5m²), de 6 Bureaux (de 11,7 à 23,2m² avec douche), d'une Salle de Réunion (28,8m²), d'un Local Social/Kitchennette (11,4m²), d'une partie "Ateliers/Activités" (76,6m²), 3 Réserves (9 à 15m²), 2 Salles d'Archives (10,2 & 11,5m²), 3 Blocs Sanitaires dont un PMR, et de circulations. Bâtiment de 2007 en ossature métallique sur dalle Béton, Toiture Bitumeuse, Bardage double peau, Double-Vitrage, Baie de Brassage et accès Fibre. Chauffage central par chaudière au gaz de Ville et radiateurs. Pas de Copropriété, pas de Réglement de Copro ! Activités attendues: Tertiaire, Médical, Libéral, Service, Informatique, High-Tech... LOYER Mensuel: 2.916,67€HT. Charges Mensuelles: Au réel. Taxe Foncière: Refacturée annuellement (2.598,00€TTC en 2021). Diagnostics réalisés. Accès PMR ok. Locaux disponibles au plus tard le 01 janvier 2023 (peut-être 01 novembre 2022...?). Nos Honoraires, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, s'élèvent à 10.080,00€TTC et sont à la charge du Preneur. REF ROPERT IMMO : 3726/CBB87