LOCATION 325m² BUREAUX/DÉPOT ou COMMERCE ZI NORD - LIMOGES

Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES au sein d'un bâtiment COMMERCE & ACTIVITÉS de +/-1.300m²: Nous recherchons un locataire susceptible de louer, à partir d'avril 2024, une CELLULE d'une superficie de +/-325m² en RDC: Structure métallique récente simple peau, aménagée: 1°) Partie BUREAUX de +/-120m², constitué d'un vaste accueil (2 bureaux) desservant deux bureaux avec fenêtre et un troisième sans, et un Local Social dans le prolongement duquel se trouvent un Local Archive/Informatique et un coin Sanitaire avec WC/Lavabo (eau chaude). 2°) Partie DÉPÔT de +/-205m² avec Porte Sectionnelle (Véhicules utilitaires) et porte blindée sur Parking de +/- 400m² en enrobé, avec marquage de places. Ce local, disponible à partir du 01 avril 2024, est actuellement loué pour un Loyer Mensuel de 1.260,00€HT, avec Provision Mensuelle de Charges de 40€ (Eau froide & Entretien Parking), et Taxe Fobncière refacturée mensuellement 111,00€. Cependant, le loyer attendu par le Bailleur pourrait être supérieur au Loyer actuel. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT en place, représentent 4.354,56€TTC et sont à la charge du Preneur. REF ROPERT IMMO : 3689/CBB87