Location 1.000m² LOCAL COMMERCIAL - LIMOGES SUD

Nous sommes en sortie SUD de LIMOGES, au sein d'une zone commerciale type "Retail-Park". En immédiate proximité de belles enseignes nationales (Équipement de la maison, de la personne, Cuisines, Activités, Sport, Vente au détail...), nous y louons une très récente (15 ans)  surface commerciale type N°1Bis, de 1.000m², double peau et parfaitement isolée. Accessible PMR et par deux issues séparées, l'agencement du local, destiné au locataire partant, sera modifié afin de pouvoir y exercer Commerce, Service, Activités... Parking partagé (nombreuses places) - Climatisation réversible - Réserve avec Porte sectionnelle - Zone administrative (Bureaux) - Locaux sociaux (Kitchenette) - Accès PL (Semi Remorques OK). Nous louons ce Local pour un loyer mensuel de 10.000€HTHC. Provision Mensuelle de charges de 1.100,00€ incluant l'entretien des parties communes (Accès, Parkings...) et l'entretien des Espaces-Verts. La Taxe Foncière annuelle (+/- 6.000€) vous sera refacturée 500€ mensuellement. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT ou Net de TVA soit 34.560,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les Frais de rédaction du Bail imposé par le Bailleur (1.800,00€HT), seront à déduire de nos honoraires. REF Ropert Immo 3526/CBB87