Local Commercial TBE - 900 m² - Proche A20 SUD LIMOGES !

Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y  louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 900 m² environ. Ce très beau local dispose de 12 places d'un parking privatif et de 20 places gratuites, et plus encore, à proximité. Constitué d'un espace commercial de +/- 600m², de 2 bureaux séparés, d'une réserve d'approvisionnement avec accès PL, d'une seconde réserve avec accès à une très vaste chambre froide positive, et de deux espaces de rangement . A l'extérieur, local grillagé pour vélos, poubelles... Vitrine de 9 ML en angle. Idéal pour Supermarché, Magasin Alimentaire, Bio, Restaurant à Thème etc. La Taxe Foncière de 420€/Mensuel est refacturée. Le Loyer de ce Local est de 7.500,00€HT. Les Charges (Voirie/Parking, Espaces Verts...) mensuelles sont de 579,16€. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, sont de 25.920,00€TTC à la charge du Preneur. Rédaction du Bail par le Conseil du Bailleur (1.800,00€HT qui seront déduits de nos honoraires) REF ROPRT IMMO 3532/CBB87