Local commercial avec terrasse à louer sur un axe circulant

Nous sommes donc dans un quartier populaire de LIMOGES. Nous y louons un ancien bar, qui pourrait développer de la restauration, Nous avons une surface de 44,73 m2 seulement, mais nous avons une grande terrasse sur l'arrière et une cave en sous-sol. Le loyer s'élève à 1 000,00 EUR Net de TVA. Les charges communes refacturables s'élevant, elles, à 70,00EUR par mois, comprenant l'eau notamment et l'entretien des communs. La taxe foncière s'élève 1 000,00 EUR environ, refacturables au locataire, soit 80,00 EUR par mois. C'est ainsi que la provision mensuelle pour charges est de 150,00 EUR par mois. L'achat du local est une possibilité, le prix de cession s'élèvant à 120 560,00 EUR FAI . Pour la location, nos honoraires sont de 3 456,00 EUR, soit 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA. Emplacement intéressant ! Cuisine possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4364/PR87