Local commercial avec extraction + 1 appartement - Limoges centre - 140 m² - A LOUER

Arthur Loyd Limoges vous propose à la location un local commercial en hyper centre-ville de Limoges. Situé au coeur d'une rue piétonne, à proximité immédiate des bars et des restaurants. Cet emplacement stratégique vous permettra de rentabiliser ce superbe investissement. Local d'angle, grandes vitrines, forte visibilité et flux piéton ! Le bien se décompose de la manière suivante : En RDC : un local commercial avec un cuisine (extraction), un espace accueil, un espace salle de restaurant. Une Cave d'environ 20 m² avec accès direct par le local commercial. En R+1 : un espace salle de restaurant. En plus du local commercial : - 1 petit studio à rafraichir : environ 17m² - 1 pièce de stockage indépendante (pouvant être transformée en appartement) : environ 17m² Possibilité d'obtenir une terrasse (avec accord de la mairie). Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet. Pour tout renseignement, merci de contacter notre agence au 05 40 16 32 20. Référence de l'annonce : 2709 Honoraires agence : 25% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.