LOC. Locaux Commerciaux - 90m² - Proche CC BOISSEUIL

Nous sommes sur l'un des accès au Centre Commercial CARREFOUR à BOISSEUIL (périphérie de Limoges). Nous y louons un Local "A", à l'angle d'un ensemble de plusieurs locaux disposant d'un parking privatif commun d'au moins 26 places, d'une superficie Commerciale de 90m², tout en RDC et accessible PMR. Le Local est actuellement aménagé en cellule Commerciale des avec murs isolés et plaqués et Faux-plafond, mais pourrait être transformé en local d'Activités (Coiffeur, Onglerie, Esthétique), Cabinet (Infirmière, Kiné) ou en Agence. Le Local dispose d'une sortie de secours. Un programme de 80 bureaux est prévu en immédiate proximité. TOUS COMMERCES SAUF CONCURRENCE DIRECTE. Nous louons ce Local "A" pour un loyer mensuel de 990,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges: (Entretien Parking, Espaces Verts, Refacturation de la Taxe Foncière): 125,00€ (Autres charges au réel). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 3.241,44€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 3833/CBB87