LOC. LOCAL D'ACTIVITÉS - SERVICE - BUREAUX - 139m2 ZI Nord L

Nous sommes au coeur de la ZONE NORD de LIMOGES, proche du Family Village et du Village Automobile, au voisinage de LITRIMARCHÉ, LAPEYRE, RENT A CAR, HAVILAND, CHRONODRIVE, FRANS BONHOMME, et non loin des accès A20 et D2000. Nous y louons Local Professionnel d'une Superficie développée sur deux niveaux, de 139m2 environ : Le Local dispose, en RDC et derrière une Entrée de Service et un accès par Porte Sectionnelle manuelle de 4,5m2 de hauteur par 4,7m2 de largeur, d'un Local de Stockage ou d'activités de 84,4m2 en 'L', d'un Bureau Commercial de 15,9m2 et d'un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) de 3m2. En R+1 accessible par escalier, une plateforme offrant un Bureau de 12,5m2, et une salle de réunion de 23m2 (divisible en deux bureux). En extérieur: 3 à 4 places de Parking au droit du Local, et Parking Clientèle privatif partagé. Chauffage de la Partie 'Activité/Stockage' par aéroterme au gaz de ville, et des Parties 'Bureaux' par convecteurs électriques individuels. LOYER Mensuel: 2.000,00EURHTHC; šProvision Mensuelle sur Charges: 250,00EUR (Eau froide + Entretien Parking & abords + Refacturation mensualisée de la taxe Foncière). Activités limitées au Secteur UE1, soit: Service BtoB, Industrie, Dépôt, Stockage... Commerce de détail, Artisanat, Service BtoC, possible SI DÉROGATION. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 6.912,00EURTTC, sont à la seule charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4295/CBB87